房地产经纪人在工作中需要与客户建立良好的关系，搭讪是一个很重要的技巧。以下是一些房地产经纪人可以使用的搭讪方法：

1. 亲切问候：房地产经纪人可以通过友好地打招呼来开始与客户的交流。例如，可以用问候语如“您好，我是XX地产公司的经纪人，有什么我可以帮助您的吗？”来引起客户的注意。

2. 共同话题：寻找与客户共同感兴趣的话题，可以是当地的新闻、体育、文化或者家庭生活等。这样可以让交流更加轻松自然，也有助于建立共鸣。

3. 表扬和赞美：表达对客户的赞美和欣赏，例如夸奖他们的品味、风格或者选择等。这样可以增加客户的好感，并建立积极的氛围。

4. 提供有价值的信息：作为房地产专家，房地产经纪人可以提供关于当地房地产市场的有用信息，如最新的房价动态、房产投资机会等。这样可以增加客户对经纪人的信任和兴趣。

5. 聆听和关注：房地产经纪人应该倾听客户的需求和意见，并表达出对客户的关心和尊重。这样可以让客户感到被重视，更愿意与经纪人建立深入的沟通。

房地产经纪人搭讪的目的是建立与客户的良好关系，为他们提供专业的房地产服务。重要的是要以友好、诚实和专业的态度与客户交流，并尊重他们的意见和需求。这样可以建立信任，增加合作的机会，并最终取得成功的成果。