认定三套房通常是指对一个人或一家庭拥有的房产数量进行确认和核实。一般而言，认定三套房需要考虑以下几个方面：

1. 房产登记信息：通过查询相关的房产登记信息，确认该人或家庭名下拥有的房产数量。

2. 购房合同和房产证：查看购房合同和房产证，确认房产的所有权归属情况。

3. 房产交易记录：查看该人或家庭的房产交易记录，包括buy、出售、转让等情况，以确认房产数量。

4. 居住情况：考察该人或家庭的实际居住情况，确认是否拥有多套房产并且实际居住情况与登记信息是否一致。

5. 财产来源：了解该人或家庭的财产来源，是否符合拥有多套房产的经济实力。

通过以上几个方面的核实和确认，可以比较准确地认定一个人或一家庭是否拥有三套或以上的房产。需注意的是，认定三套房需要依法依规进行，并需要充分的证据支撑，以避免错误和不公平的判断。