广州二手房贷款一般需符合以下条件：首付比例不低于30%，贷款额度不超过房屋评估价值的70%，借款人必须具备稳定的收入和良好的信用记录。申请贷款时需要提供身份证、收入证明、房产证等相关材料，银行会根据借款人的信用情况和还款能力来审批贷款申请。贷款期限一般为5-30年，利率根据市场情况浮动。贷款成功后，借款人需按月还款，逾期会产生罚息。在还清贷款后，房屋所有权正式过户至借款人名下。