抵押房产贷款是指以房产作为抵押物向银行或其他金融机构贷款的一种方式。具体流程如下：

第一步，确定房产价值：首先需要评估房产的价值，通常会请房产评估师进行评估，确定房产的市场价值。

第二步，选择贷款机构：选择信誉良好、具有相关抵押贷款产品的银行或金融机构，进行咨询并选择最适合自己需求的贷款产品。

第三步，申请贷款：向选择的贷款机构提交贷款申请，填写相关表格并提供必要的文件，如房产证、个人身份证明、收入证明等。

第四步，评估抵押物：银行会对抵押物进行评估，确认其价值和抵押能力，以确定可以获得的贷款额度。

第五步，签订合同：双方达成贷款协议后，签订相关合同，约定贷款金额、利率、还款方式等条款。

第六步，办理抵押手续：办理房产抵押手续，包括将房产抵押登记在房产证上，以确保银行在贷款未还清时能够依法变卖房产进行偿还。

第七步，放款：银行审核通过后，将贷款款项划入借款人账户，借款人可以按照约定的还款方式逐期偿还贷款。

最后，还清贷款：按照合同约定，逐期还清贷款本金和利息，待还清贷款后，银行会解除对房产的抵押登记。