自住房参加理财是指通过投资和管理自己的住房来实现财务增长和收益。以下是一些常见的自住房理财**：

1. 买房增值：**适宜的自住房，通过长期持有等待房价上涨来实现增值收益。这需要对房地产市场的变化有一定的了解和判断能力。

2. 出租房产：如果自住房有多余的空间，可以考虑将其出租，通过租金收入来获取额外的现金流。出租房产可以选择长期租赁或短期短租，如Airbnb等。

3. 抵押贷款再投资：如果自住房已经完全还清，可以考虑将其抵押贷款，再用贷款金额进行其他投资，如**其他房产、投资股票、基金等。这样可以利用房产的价值进行其他投资，获得更多收益。

4. 租赁管理：对于那些不愿意将自住房出租的业主，可以选择将租赁管理权交给专业的物业管理公司。物业管理公司会负责寻找租户、收取租金、维护房屋等事务，业主可以通过收取租金获得稳定的现金流。

5. 房屋共享：一些平台允许业主将自己的住房进行共享，比如将住房作为办公场所、会议场地、拍摄场地等出租给有需求的人群，以获取额外的收入。

需要注意的是，自住房参加理财需要谨慎考虑，因为自住房是居住的基本需求，过度的理财可能会给居住带来不便或风险。在考虑参加理财时，应充分考虑自身的实际情况和风险承受能力，选择适合自己的理财**。此外，也需要遵守相关法律法规和政策，确保合法合规。